旧改项目或成今年楼市亮点
http://www.fstvb.com/ 2009-01-09 10:54:03 来源：佛山广播电视周报
禅城中心城区数旧改项目联动“东江国际商住中心”旧改项目启动仪式日前举行，同时周边的滨海御庭、慧港国际和世博嘉园等旧改项目都在联动发售，因定价适宜销售状况良好。对旧改项目热卖，佛山房产地业界有人士预计，在国家大力推动政策性保障住房的建设前提下，旧居改建项目可能是今年佛山楼市东平河北岸区域的新亮点。
文/本报记者侯斌雄
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东江龙项目一期效果图。
近日，禅城区魁奇路和港口路交叉处的东江龙项目一期东江花苑举行全面封顶暨二期“东江国际商住中心”启动仪式。据悉,整个东江龙旧改项目分6期开发，总建筑面积近100万平方米,是东平河北岸重要的旧改项目。此外,附近周边的九鼎地产的滨海御庭、慧港国际和世博嘉园等均是旧改项目,其中东江国际商住中心、滨海御庭等项目都是今年主要的在售项目。日前，佛山有房产地业界人士预测，在国家极力推动政策性保障住房的建设前提下，旧居改建项目可能是今年佛山楼市的新亮点。
记者了解到，东江龙项目是禅城区东平河北岸的重点旧改项目之一，东江花苑是东江龙项目的首期,占地1.9万平方米，总建筑面积为3.4万平方米,共252套。产品价位4600到5500元/平方米,均价约为5000元/平方米。该项目附近的生活配套较完善,蓓蕾学校、佛山市实验学校、佛山新三中等学校就在附近,在该区域很有竞争力。户型在80~110平方米,总价适宜，所以销售速度较快，开盘一个多月售出套数已接近70%。据介绍，东江花苑项目近期将推出1200平方米的临街商铺，间隔从几十平方米到一百多平方米，价位在15000元/平方米左右。
另外，东江国际商住中心在蓓蕾学校南面、岭南大道东侧，是一个融合商务公寓、酒店式公寓和精品住宅的国际化生活社区，总建筑面积达12万平方米,建成后将成为东平新城重要的商住项目。据悉,该项目计划今年10月左右销售。
对于东江龙项目的热销，佛山房地产业界有人士评判说，项目所在的地块是旧居改造地块，地价相对实惠，建筑成本从而降低，因此，该项目的楼价就定得很实在，吸引众多市民前往置业。同时，周边的旧改居项目，如慧港国际、滨海御庭、世博嘉园等定价很到位，联动推向市场，销售状况良好。所以，目前在国家着重建设保障性住房的力度下，旧改居项目将有很好的发展潜力。随着东江国际商住中心的推出,预计东平新城东平河北岸的旧改项目在今年将成为该区域房地产市场的亮点，旧改居项目将在东平河板块占据一席之地。
