挂牌两天即出让,楼面地价低于700元/平方米

        1月4日,市国土资源局禅城分局公布，颇受业界关注的佛禅（挂）2008-025地块以2.8亿元底价成交。2008年佛山最后一块商住用地平静成交。该商住地由三块用地捆绑出让，总面积达到近11万平方米，位于东平河畔、景观突出，是去年禅城区的城南片区出让的最大规模商住地块。
　　佛禅（挂）2008-025地块竞价时间2008年12月30日始，至12月31日下午为止，仅2天时间，到挂牌截止时只有润泰房地产一家报价，便被其买入。

■ 成交楼面地价
不足700元/平方米

　　交易结果显示，竞得地块的是佛山市润泰房地产投资有限公司，因该地块在挂牌时没有2家或以上的买家竞买，则以2.8亿元底价成交。记者发现，该企业曾于2007年3月以4577万元竞得佛禅（挂）2007-007地块，这一地块同样位于东平路北侧、华远东路（规划中）西侧。
　　据市国土资源局禅城分局公布的信息，佛禅（挂）2008-025地块由A、B、C三宗用地组成，合计净用地面积近11万平方米。按照三地块的最高容积率计算，佛禅（挂）2008-025地块，最多可建设40.4万平方米的综合房地产项目，以综合容积率来计算，成交的楼面地价不到700元/平方米。

■ 08年底
多个商住地以底价成交

　　对于佛禅（挂）2008-025地块，佛山房地产界有人士评论说，其地段的发展前景较出色，因为附近已经聚集凯德泊宫、滨海御庭等中高档住宅项目，加上佛禅（挂）2008-025地块规划的用途涵盖多方面，包括体量较大的商业部分，因而项目的发展前景比较突出。
　　记者发现，除了该地块以底价出让外，去年年底佛山市推出的多个较受业界关注的商住地大部分都以底价成交。例如，2008年12月18日佛南（挂）2008-064地块挂牌出让，作为去年南海区以及千灯湖板块推出的最后一块较大规模商住地，同样以1.1亿元底价成交，竞得地块的是广东新天鸿物业发展有限公司。佛山去年地块多以底价成交的现象，表明发展商对拿地很谨慎，以防增加企业资金负担。

　　文/本报记者  侯斌雄