相关数据表明，佛山一手楼市在回升

        日前，据佛山五区房管部门初步统计,去年12月全市一手楼成交面积达到52.48万平方米,环比增长近4%,为去年最高的一个月。而均价和去年11月环比保持接近。尽管成交量未出现明显的提高,但佛山一手楼市行情在逐步回升。
        文/本报记者  侯斌雄 

       房产新政及楼盘优惠力度较大等因素,推动去年12月楼市稍暖。

禅城、顺德区成交面积高水准

　　依照统计结果,禅城、顺德等区一手楼在去年12月成交比较活跃,成交面积保持较高水平。随着在售楼盘逐渐进入销售尾声,南海区一手楼成交量出现一定幅度的下落。
　　去年12月,禅城区一手楼成交面积是9.67万平方米,与11月9.45万平方米基本持平,最后两个月的成交面积都保持较高水平,比前10个月成交量有较大幅度提升。此外，顺德区12月一手楼成交面积也达到17.57万平方米,环比增长幅度2成。
　　不过，南海区一手楼销售出现一定幅度的缩水。相比去年10月、11月南海区单月成交20万平方米的销售高潮期,但12月全区一手楼成交却滑至17.57万平方米,下滑幅度达10%以上。此现象的原因，在于整个南海区去年12月的楼盘基本都是尾货销售。
　　然而，三水区和高明区去年12月的一手楼成交有所提升。两区一手楼成交面积分别为3.25万和4.66万平方米,其中三水区12月份一手楼成交环比增加近1倍,主要是这两个区的主力在售项目高明碧桂园和三水雅居乐花园在年底加速推货,因而拉动成交量提升。

佛山市五区均价升降不一

　　禅城区各大楼盘在去年12月加大优惠力度,所以该区去年最后一个月的均价出现一定幅度的下滑,降幅约4%。而南海区楼市则由于楼盘推货结构的变化,均价从去年11月的5247元/平方米,上升至12月的5855元/平方米。
　　佛山一些大型房地产中介公司的统计数据也表明,去年12月禅桂中心城区一手楼价稳中有降。在禅城区,佛山雅居乐花园等项目在去年年底进行了大幅度优惠。相反的是，南海区的桂城东多个项目,虽然在去年年底加大优惠范围和比例,但因推货的楼盘集中在金御华府等中高端项目,全区均价环比11月出现一定的提升。
　　去年12月，佛山不少首次置业者在楼盘加大优惠幅度后,加速出手购房，人气回暖。不少持币待购的首次置业者入市比例增大,也在一定程度上推动去年12月佛山市一手楼成交量站上新高。
       对于去年12月佛山一手楼成交上升，佛山房地产业界分析表示,主要原因是：去年年底出台的购房优惠举措、连续降息,加上楼盘本身的优惠举措比较大,以及大批价格更优惠的产品推出市场。